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深资回迁房的购房经验
合规性要求：深圳经济特区城市更新条例规定，产权置换的回迁房免征契税，仅需缴纳印花税及工本费（总计不超过200元）。四、税费优势及成本分析契税减免：回迁房产权置换免征契税，显著降低交易成本。其他费用：仅需支付印花税及工本费，远低于普通二手房交易税费。五、风险防控要点产权核查：交易前务必确认房产
深圳的学区房不香了?购房者想放弃200万元的定金,不买了
深圳学区房确实在降温，购房者放弃200万元定金的现象反映了市场对变化的强烈反应。背景：大学区招生与教师交流制度冲击学区房价值8月1日，深圳发布《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，明确推行大学区招生模式，并实施义务教育学校教师交流制度。这一直接打破了传统学区房的“确定性”...
农村房屋买卖合同协议书简单(5篇)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《___经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条转让标的 卖方所转让房地产坐落于:___。 房地产证号为:___。房地产用途为:___。 ...
在芭提雅买房您需要了解的知识!
避免通过无工作证的中介购买二手房（易被加价）。产权问题：别墅需以公司名义购买，每年缴税。未申报的房产无蓝色房本，第二套房可能涉及地契税。合同签字：使用蓝色钢笔，仅签名指定位置，避免盖章指纹。九、交房与后续费用新房：过户费1%，物业费、维修基金费需预付。二手房：过户费3.2%，水电表安装...
深圳二手房交易税费
深圳作为中国的经济特区之一，房价一直居高不下。在购买二手房时，除了房价外，还需要考虑到交易税费。本文将详细介绍深圳二手房交易过程中的税费及注意事项。1.印花税 在深圳购买二手房时，需要交纳印花税。印花税的计算公式为：房屋交易价格×1.5%。需要注意的是，如果购房者是首套房，且房屋面积不超过...
签订二手房屋买卖三方协议需要注意什么
”；“各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。”买卖双方在订立合同前应当审查中介方的资格及收费是否违法违规。三、中介方的违约责任 买卖双方在房屋买卖...
买二手房需要交评估费吗
需要缴纳，所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。2006年，原建设部、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有...
“阳康”之后,深圳人又满血复活了!
三、楼市传闻与谣言传播：2022年12月30日，市场传言深圳“取消三年限售”，引发购房圈热议。部分自媒体引用截图称松绑，但实际内容与限售无关。：调整内容：暂停使用《深圳经济特区房地产转让条例》中关于预售款监管的条款（第三十四条、第三十六条、第三十七条），期限三年。核心目的：...
深圳楼市,别再等终极大招了
（图：南山、宝中二手房价格较高峰期回调20%以上）五、未来展望：货币现象主导，聪明钱流向核心城市房价本质是货币现象：随着市场预期回归，资金将向一线和强二线城市集中。深圳作为经济特区，产业基础扎实，长期仍具吸引力。与市场博弈持续：面会通过“小步快跑”方式调整，购房者需密切关注金融数据...
汕头市龙湖区长江公寓二手房出售?
所属商圈也是龙湖区，开发商为汕头经济特区建设发展股份有限公司，物业公司为业主自管。相较于长江公寓（大南山路3号），该小区竣工时间更早，但同样由业主自管物业。在购买二手房时，除了考虑房价和房屋的基本情况外，还应关注小区的配套设施、周边环境、交通便利性等因素，以便做出更全面的决策。