法律分析：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。